La plupart des entreprises intervenant dans le secteur de l’habitat sont faibles et incapables de s’occuper des grands projets.
C’est ce qu’affirme Noureddine Moussa, ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme. S’exprimant en marge des travaux de la 9e session de l’Assemblée générale statutaire des promoteurs immobiliers, adhérant au Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (Fgcmpi), le ministre reconnaît ainsi l’incapacité de nos entreprises à relever les grands défis.
«400 entreprises seulement relevant de la catégorie qui va de 5 à 9 existent. Soit des entreprises moyennes», estime-t-il, précisant que le nombre d’entreprises intervenant dans le secteur avoisinerait 31 000, dont 16 000 de petite taille. M. Moussa prône l’approche de regroupement d’entreprises pour remédier à ces insuffisances.
Selon lui, il est temps que les intervenants du secteur se constituent en groupes homogènes et pluridisciplinaires. «Et que chacun fasse son métier», déclare-t-il. «Ce n’est pas normal qu’un architecte présente son projet et, ensuite, le sous-traite avec les autres intervenants. Nous ne pouvons pas continuer sur cette voie !», poursuit le ministre, qui présente le projet de loi sur la promotion immobilière comme la première phase du retour à l’ordre du secteur de l’habitat.
En outre, le cadre législatif doit délimiter les responsabilités de chaque intervenant dans le secteur de l’habitat. «On a donné la priorité à la promotion immobilière. Ensuite, on s’attaquera au dossier de la maîtrise d’œuvre, actuellement ouvert au ministère de l’Habitat», affirme-t-il.
Mouloud Dehal, directeur général du Fonds du Fgcmpi, présent à cette rencontre, déplore le fait que sur les 25 000 promoteurs immobiliers enregistrés au niveau du registre du commerce, moins de 2 000 exercent réellement.
Relevant que le fonds a réalisé un excédent de 650 millions de dinars en 2009, M. Dehal précise que son établissement s’est porté garant pour le lancement de 3 060 projets ayant permis la construction de 228 000 logements, totalisant une surface de plus 390 000 m2. Le montant global de ces garanties, effectuées entre 2000 et 2010, dépasse les 110 milliards de dinars, note-t-il.
Lancé en août 2000, le Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (Fgcmpi) compte actuellement 1 410 membres dont 1 100 promoteurs privés.
En outre, M. Dehal souligne que 24 889 promoteurs sont inscrits au registre du commerce, dont 322 étrangers issus de 14 pays, tels que la Chine, la Turquie, l’Egypte et la Tunisie. Sur les 24 889 entreprises de promotion immobilière, 17 240 ont un statut juridique de personne physique et 7 649 un statut de personne morale. Le Fgcmpi, qui dépend du ministère de l’Habitat et de l’Urbanisme, a pour mission principale de garantir les paiements attribués aux promoteurs sous forme d’avances pour lancer leurs projets de construction de logements, conclut M. Dehal.
