Durant ces cinq dernières années, les différents programmes de logements dans la wilaya de Tizi-Ouzou ont totalisé 48.472 unités. Selon les prévisions de la DLEP, quelque 12.638 logements sont attendus à la livraison d’ici fin 2010.
Sur les 48.472 logements alloués à la wilaya, 28.601 l’ont été au titre du quinquennal précédent, 9.980 inscrits à l’indicatif du programme complémentaire de 2008, alors que le reste (991) représente les restes à réaliser des différents programmes affectés au secteur de l’habitat dans la wilaya.
Selon un bilan arrêté au 31 décembre dernier, il a été livré un total de 22.591 logements, dont 6.880 en 2009 (tous segments confondus), soit l’équivalent de 46,41% du programme global, qui compte également 18.706 unités en cours de réalisation (PEC) et 6.815 en instance de lancement (procédures achevées).
Le reste (360) de ces logements correspondant au programme CNEP-immobilier « est en voie de relancement, suite au changement de promoteur, sachant que le programme était piloté initialement par l’AADL », a indiqué le DLEP. Dans sa présentation du programme destiné au secteur, ce dernier a relevé une « nette prépondérance avoisinant les 60% » de l’habitat rural, soit 28.201 aides à l’auto-construction.
Soulignant l’engouement des citoyens pour cette dernière formule, le DLEP a fait état de « plus de 50 mille demandes d’aides pour l’habitat rural, recensées à travers les 67 communes de la wilaya, mais qui n’ont pas encore fait l’objet d’un examen d’éligibilité ». La part revenant, sur ce programme au logement social locatif est de 9.542 unités, dont 5.885 unités livrées à ce jour. Le programme du logement social participatif n’est pas logé à meilleure enseigne, puisque sur un total de 6.814 unités, il n’en a été livré, à fin décembre dernier, que 2.485 unités.
Cette lenteur dans la concrétisation de ce créneau s’explique essentiellement, selon le DLEP, par « la faiblesse de l’encadrement de la relation promoteur-souscripteur, se traduisant par le fait que les deux parties n’honorent pas toujours leurs obligations contractuelles, d’où les recours intempestifs à la justice pour régler des litiges, parfois assimilés à des broutilles mais néanmoins engendrant une perte considérable de temps ». Se voulant davantage explicite sur ce point, ce responsable a tenu à signaler que sur « 1.400 entreprises de réalisation que compte le secteur local du bâtiment, seules cinq, classées à la catégorie IV, possèdent les qualifications requises et les moyens adéquats pour l’exécution de travaux en tous corps d’état ».
Près de 7 mille demandes de logements LSP sont « en instance de validation par un comité ad hoc de wilaya », selon la DLEP qui escompte l’attribution, pour le présent quinquennat, d’environ 40 mille unités (tous types confondus.) Un projet de création d’une nouvelle ville dans la zone de Oued Falli a été mis en route durant le second semestre 2009 pour désengorger l’actuelle ville de Tizi-Ouzou.
Selon son étude, ce projet, qui s’étend sur 670 ha dans la banlieue sud-ouest de Tizi-Ouzou, prévoit la réalisation de pas moins de 14 mille logements et 500 locaux à usage professionnel, en plus d’une nouvelle gare routière, trois polycliniques, un centre culturel, des établissements scolaires, une grande mosquée, un théâtre de verdure, une salle de cinéma et autres.
La même étude projette également la réalisation, sur 355 ha, d’un pôle d’excellence, articulé autour du complexe sportif avec un stade de 50 mille places, d’un Centre hospitalo-universitaire (le 2e), d’un musée, d’un hypermarché, d’un centre d’affaires, d’un hôtel aqua parc et autres.
Par : Lilia SADEK
