« Sur plus de 30.000 entreprises recensées, seules quinze peuvent être classées dans la catégorie des entreprises hautement performantes pouvant réaliser d’importants programmes de logements » a déclaré, sur les ondes de la Radio nationale, ce jeudi à Alger le ministre de l’Habitat, de l’Urbanisme et de la Ville, Abdelmadjid Tebboune, soulignant ainsi les faibles performances de l’outil de réalisation national.
« La majorité des entreprises activant dans le secteur sont de petite taille, familiale ou artisanale, les entreprises de l’envergure de l’entreprise publique Cosider sont très peu nombreuses », a précisé M. Tebboune. Plus explicite, le ministre soulignera que la capacité de l’outil de production nationale se limitait à l’heure actuelle à près de 80.000 logements pour une demande oscillant entre 200 et 250.000 logements par an.
Pour combler ce déficit, le gouvernement a décidé de recourir momentanément à l’apport des entreprises étrangères, a relevé M. Tebboune, ajoutant qu’une trentaine d’entreprises étrangères interviennent dans la réalisation des différents programmes de logements. « Outre l’amélioration de la qualité des constructions, l’expertise des entreprises étrangères permet d’accélérer notablement le rythme de réalisation des projets pour atteindre une moyenne de 12 à 13 mois par logement » a soutenu, par ailleurs, M. Tebboune.
Le défi pour le secteur, a-t-il expliqué « est d’industrialiser le bâtiment en remplaçant la petite bétonnière par la centrale à béton, la poulie artisanale par la pompe à béton, et de généraliser l’usage des adjuvants à béton pour décoffrer au bout de deux heures de temps ».
700.000 logements réceptionnés
Près de 700.000 unités des programmes de réalisation de logements prévus au titre du plan quinquennal 2010-2014 en cours ont été réceptionnées, a affirmé le ministre « Près de 693.000 logements soit 65 % des programmes prévus au titre du plan quinquennal 2010-2014 en cours ont été réceptionnés », a-t-ilvdéclaré soulignant par ailleurs, que près de 85 % des programmes inscrits pour la même période quinquennale ont été lancés.
Concernant le programme AADL/CNEP, M. Tebboune a réaffirmé que près de 8.300 citoyens souscripteurs seront convoqués prochainement en vue de bénéficier d’une pré affectation. Ces citoyens font partie des 40.000 souscripteurs qui ont été orientés vers la CNEP en 2003 après l’arrêt de la formule AADL, a expliqué M. Tebboune.
La réalisation programme AADL/CNEP a connu des retards en raison du problème de financement des travaux de VRD, a précisé le ministre. « Cet écueil est désormais levé et les premières livraisons de logements concerneront dans un premier temps les wilayas de Constantine, Oran et Tipasa » a -t-il ajouté.
L’Etat se substituera aux promoteurs défaillants
Abordant la question des promoteurs défaillants, notamment dans la réalisation des programmes LSP, M. Tebboune a indiqué que l’Etat a institué un fonds de garantie pour protéger le citoyen acquéreur. « L’Etat a les prérogatives légales pour se substituer au promoteur défaillant à travers la désignation d’une nouvelle entreprise (publique privée ou étrangère) en vue de la relance des chantiers à l’arrêt » a-t-il assuré.
Répondant à certaines critiques mettant en doute la sincérité des chiffres communiqués par son secteur, le ministre a soutenu que les milliers de logements réceptionnés régulièrement à travers tout le territoire national sont le meilleur démenti à ces allégations, ajoutant que le ministère de l’Habitat publiera prochainement les chiffres des réalisations pour toutes les communes d’Algérie.
S’agissant des perspectives d’évolution de la demande pour le secteur de l’habitat, M. Tebboune a indiqué que le diagnostic effectué au niveau des 1.541 communes d’Algérie permet de situer le déficit à près de 700.000 logements. Rappelant que les pouvoirs publics ont mobilisé près de 63 milliards de dollars pour juguler la crise du logement, M. Tebboune a affirmé que près de 95% de la demande sociale en matière de logement devrait être couverte à l’horizon 2018.
