Le projet de loi de finances 2026 trace les contours d’une politique résolument tournée vers le social. Entre nouveaux programmes de logements, aides au financement et baisses d’intérêts, plusieurs mesures annoncées apportent un vent d’espoir à des milliers de familles algériennes en quête d’un toit.
Le ministère du Logement, de l’Urbanisme et de la Ville se voit doter d’une enveloppe globale de 933,72 milliards de dinars. Cette manne financière se décompose en 344,49 milliards de dinars en crédits d’engagement et 589,23 milliards de dinars en autorisations de paiement. Découvrons les investissements du PLF 2026 dans le secteur du logement en Algérie.
Le logement public au centre du PLF 2026 : de nouveaux projets sur tout le territoire
Le secteur du logement figure parmi les grands bénéficiaires du Projet de loi de finances 2026 (PLF 2026). L’enveloppe budgétaire prévue servira notamment à :
- La construction de 10.000 logements publics locatifs (LPL) à travers plusieurs wilayas ;
- Le dédommagement pour expropriation dans le cadre de projets d’utilité publique ;
- L’aménagement des routes et réseaux primaires et secondaires autour des programmes de logements ;
- La réalisation de 430 équipements publics accompagnant les nouveaux quartiers : écoles primaires, collèges, lycées, structures sanitaires et de sécurité.
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Parmi les chantiers emblématiques figure également l’aménagement du lit des oueds dans la nouvelle ville de Sidi Abdallah, afin de sécuriser les zones urbaines et prévenir les risques d’inondation.
300.000 logements AADL et des prêts sans intérêts : un souffle pour la classe moyenne
Le texte prévoit une mesure phare ! Une réduction de 100 % du taux d’intérêt sur les crédits accordés par les banques publiques pour le financement des programmes de vente en location (AADL).
En clair, les souscripteurs bénéficieront de prêts totalement sans intérêts. Un allègement qui pourrait redonner de l’élan au marché et encourager de nouveaux ménages à franchir le pas de la propriété.
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Le PLF 2026 prévoit à ce titre la construction de 300.000 logements en vente-location, un volume ambitieux qui s’ajoute aux projets en cours dans plusieurs wilayas.
Par ailleurs, les délais de dépôt des demandes d’acquisition pour les locataires du parc public à caractère social, financé entièrement par l’État, sont prolongés jusqu’au 31 décembre 2026.
Ces ménages pourront ainsi déposer leur dossier pour devenir propriétaires, avec des conditions de financement plus souples et des taux réduits, y compris dans le cadre du financement islamique.
Un appui fort au financement islamique et à la réhabilitation du vieux bâti
Le PLF 2026 confirme également la volonté d’encourager les formules de financement islamique. Les taux d’intérêt appliqués aux crédits pour l’achat, la construction ou la rénovation d’un logement, ou pour l’acquisition d’un terrain à bâtir, seront revus à la baisse.
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Le texte prévoit aussi plusieurs mesures fiscales incitatives, dont :
- Un taux de TVA réduit à 1 % pour les opérations de réhabilitation et de réaménagement d’immeubles anciens à usage d’habitation ;
- L’élargissement de l’exonération des droits de mutation à titre onéreux sur les acquisitions immobilières réalisées via les formules islamiques, comme la « mourabaha » ou « l’ijara muntahia bitamlik » (location-vente).
Ces dispositions visent à stimuler la rénovation du parc ancien, à faciliter l’accès à la propriété pour les ménages. Ainsi qu’à soutenir un secteur bancaire en pleine mutation vers la finance participative.
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En somme, à travers ces mesures, le PLF 2026 poursuit une logique d’investissement dans l’habitat social, la mixité urbaine et la cohésion territoriale. L’effort budgétaire consenti dans le domaine du logement et des infrastructures de proximité illustre la volonté des pouvoirs publics de répondre à la demande sociale tout en soutenant la relance économique.
Résumé : ce que prévoit le PLF 2026 pour les logements en Algérie
- 300.000 logements AADL.
- 10.000 logements publics locatifs (LPL).
- Crédits sans intérêts (taux 0 %).
- TVA réduite à 1 % pour la rénovation.
- Exonération des droits de mutation.
- Financement islamique facilité.
- Prolongation des délais d’achat (jusqu’à déc. 2026).
- Aménagements urbains et routes.
- Dédommagements pour expropriation.
- Réhabilitation du vieux bâti.
