Les souscriptions au programme de logement promotionnel public (LPP), une nouvelle formule commerciale destinée en premier lieu à la classe moyenne non éligible aux autres programmes soutenus par l’Etat, seront ouvertes lundi.
Les dossiers de souscription pour l’acquisition d’un logement LPP doivent être déposés au niveau de l’ENPI et ses différentes structures implantées dans 24 wilayas. Dans les wilayas ou l’entreprise n’est pas représentée, les directions régionales de l’AADL (Agence nationale de l’amélioration et du développement du logement) ou les directions de wilaya du Logement se chargeront de la réception des dossiers.
Le LPP est destiné aux postulants dont le revenu est compris entre 6 et 12 fois le Salaire national minimum garanti (SNMG), soit entre 108.000 et 216.000 DA en calculant les revenus du souscripteur et de son conjoint.
Le dossier comprend une demande d’achat (imprimé fourni par l’ENPI), une photocopie de la carte d’identité, un extrait de naissance n° 12, un certificat de résidence, une attestation de travail pour les salariés ou attestation de profession, un relevé des émoluments pour les salariés ou déclaration de revenus.
Il contient également une déclaration sur l’honneur précisant que le postulant n’a pas possédé en toute propriété, ni lui, ni son conjoint, un lot de terrain à bâtir, un bien à usage d’habitation à l’exception des logements de type F1 et qui n’a pas bénéficié, ni lui, ni son conjoint d’une aide financière de l’Etat en vue de la construction ou de l’acquisition d’un logement.
Les demandeurs peuvent choisir entre plusieurs types de logements, soit F3 (80 m2), F4 (100 m2), F5 (120 m2) collectif et semi collectif ou logement individuel.
Les prix d’achat ne sont pas encore fixés, mais ils varieront selon le type et le site de logement choisis. La totalité de ce prix doit être payée avant la remise des clés. Le souscripteur peut toutefois, demander un crédit bancaire auprès du Crédit populaire d’Algérie (CPA), qui financera ce programme au nom de l’ensemble des banques publiques.
Dans ce cas, l’ENPI se chargera de transférer la demande de crédit du souscripteur à la banque avant de lui communiquer sa décision dans un délai de 30 jours au maximum. Le souscripteur bénéficiera d’une bonification de taux d’intérêt bancaire.
Destinée à la classe moyenne qui ne peut acquérir ni un logement social ni un logement location-vente « AADL », le programme LPP prévoit la réalisation de près de 152.000 logements dont 45.000 à Alger et à Annaba et Constantine avec 13.000 unités chacune.
Certains projets ont déjà commencé, notamment à Ouled Fayet (1.200 logements), Sidi Abdellah à Alger (1.400 logements), Bouinan (280 logements), Ouled Yaïch à Blida (100 logements), Tizi-Ouzou (300 logements), ainsi que d’autres chantiers entamés à Tlemcen, Oran et Annaba. Les autres projets seront lancés au fur et à mesure en fonction des assiettes foncières disponibles.
L’ENPI, initiateur du programme LPP, compte sur les entreprises mixtes créées par des partenariats avec les entreprises étrangères, notamment italiennes, espagnoles et portugaises, afin de tirer profit de leur savoir-faire.
Pour garantir une meilleure qualité de construction, des spécifications techniques « exigeantes » seront introduites dans ces logements. Une attention particulière sera accordée à l’adaptation des espaces construits avec les exigences de la qualité à travers un bâti cohérent sur le plan architectural et urbanistique.
Les quartiers « intégrés » réalisés dans le cadre de ce programme seront dotés des locaux de services et de commerce, d’équipements de proximité, des espaces verts, ainsi que des aires de jeux et de loisirs pour les trois âges.
