Il semble bien que les algériens qui ont trop attendu les textes d’application se rapportant à la bonification des taux d’intérêt dans l’octroi des crédits à l’immobilier tel que prévu dans la LFC 2009 ne seront pas déçus.
Et pour cause, selon les premières indiscrétions communiquées par des sources concordantes, ces textes d’application dont l’établissement est actuellement au stade final pour être prêts au plus tard au 1er trimestre de 2010, comprennent dans leur contenu des dispositions salutaires pour bon nombre d’algériens se heurtant à la problématique de l’accès au logement.
En vertu de ces textes, le montant du crédit qui sera octroyé par les banques publiques et privées aux futurs acquéreurs de logement se situerait selon la même source entre 4 et 7 millions de dinars. Le taux d’intérêt quant à lui étant déjà fixé dans la mouture de la LFC 2009 entre 1 et 3%.
Bien évidemment, les bénéficiaires de ce type de crédit dont la mise en branle est d’ailleurs très attendue par de larges pans de la population doivent remplir un certain nombre de critères d’éligibilité que les banques auront à définir une fois que cette opération sera de mise.
Cela dit, il est déjà connu que le montage financier que confectionnent les banques en matière d’octroi de crédits n’est accordé comme créance qu’un montant correspondant à 40% des capacités de remboursement de l’épargnant.
Nombre de dispositions sont en outre prises d’ores et déjà par les banques publiques et privées en prévision de la publication des textes d’application sur les crédits bonifiés à l’immobilier qui seront connus de tous au plus tard à la fin mars, selon l’engagement fait en ce sens par le ministre des Finances, Karim Djoudi.
D’ici là et si le seuil de 7 millions de dinars (700 millions de centimes) du montant du crédit venait à être confirmé, nombreux seront les algériens que l’on pourra compter d’ores et déjà parmi les bénéficiaires. Autrement dit, la problématique de l’immobilier sera résolue de moitié, et la crise du logement maîtrisée.
La bonne affaire !
Jusqu’à 7 millions de dinars de crédit qui seront octroyés pour l’acquisition d’un logement. l’on peut dire en effet que c’est là un montant très attrayant et pouvant même faciliter l’octroi d’un logis. La raison est toute simple et celle-ci émane des spécialistes et opérateurs de l’immobilier qui préconisent une baisse des prix devant survenir au courant de cette année 2010.
Cela est dû, indique-t-on, aux effets de la récession face à la crise économique qui place un bon nombre de sociétés étrangères implantées en Algérie dans l’incapacité d’acquérir des biens immobiliers à des prix aussi élevés qu’ils le sont actuellement.
Du coup, les prix vont certainement baisser non seulement dans des transactions d’achats mais aussi dans le domaine de la location, comme le prévoient les opérateurs opérant dans ce domaine. C’est là une conjoncture qui intervient presque simultanément avec la publication des textes d’application d’octroi des crédits bonifiés à l’immobilier.
Karim Aoudia
