La CNEP-banque (Caisse nationale d’épargne et de prévoyance) a accordé durant les neuf premiers mois de 2013 près de 90 milliards (mds) de DA (plus d’un milliard de dollars) de crédits à ses clients entre particuliers, promoteurs immobiliers et entreprises.
Quelque 34,5 mds de DA de crédits ont été accordés aux particuliers, 28 mds de DA aux entreprises et 26,7 mds de DA aux promoteurs immobiliers, selon le dernier bilan de la banque obtenu par l’APS. Entre le début janvier et la fin septembre, la CNEP-Banque a ainsi accordé 16.240 crédits hypothécaires aux particuliers pour un montant de 34,53 mds de DA, soit presque le même niveau de crédits accordés durant les neuf premiers mois de 2012.
Depuis le lancement des crédits hypothécaires au profit des particuliers dans les années 1970 et jusqu’à fin septembre dernier, plus de 506.917 crédits pour un montant global de 345,5 mds de DA ont été accordés par cette banque publique, selon le bilan.
LES CRÉDITS BONIFIÉS DÉTIENNENT LA PART DU LION
Les crédits à taux bonifiés, lancés par la banque en 2010, représentent 40,8% de l’ensemble des crédits aux particuliers avec 6.874 crédits accordés d’une valeur de 14,1 mds de DA.
Quelque 6.690 crédits pour un montant de 13,1 mds de DA ont été accordés à un taux de 1%, et 184 crédits totalisant 1,1 milliard de DA à un taux de 3%. Sont éligibles à la bonification des taux d’intérêt les programmes LPA dont le prix de cession ne dépasse pas les 2,8 millions de DA, les constructions rurales ainsi que les logements neufs collectifs acquis auprès des promoteurs publics ou privés et dont le prix ne dépasse pas les 12 millions de dinars.
Depuis 2010, les crédits bonifiés de la CNP ont totalisé 36.946 crédits pour 60 mds de DA, selon le même bilan. Les crédits à l’accession représentent quant à eux 24,4% des crédits aux particuliers avec 1.670 dossiers et 8,4 mds de DA, alors que les crédits à la construction détiennent une part de 21% avec un engagement de 7,3 mds de DA.
Pour ce qui est des crédits accordés aux jeunes de 35 ans et moins, ils ont totalisé 888 crédits pour un montant de 3,5 mds de DA, soit 10,14% des crédits hypothécaires aux particuliers octroyés durant les trois premiers trimestres de l’année.
Le crédit aux jeunes, lancé en avril 2008, est remboursable sur 40 ans. Son montant peut atteindre 100% du prix du logement acquis. La CNEP a accordé au 30 septembre dernier, quelque 8.341 crédits aux jeunes pour un montant de 20,2 mds de DA.
300 MDS DE DA POUR FINANCER LE LOGEMENT EN ALGÉRIE
Evoquant le bilan des financements destinés au marché du logement, la banque indique avoir financé à ce jour la réalisation de 264.000 logements en Algérie pour un montant global d’engagement de près de 300 mds de dinars.
Près de 2.000 contrats de financement de projets immobiliers notamment publics ont été signés par la CNEP, précise la banque dans son bilan. S’agissant des financements accordés aux promoteurs immobiliers durant la même période, notamment les privés, le bilan fait état d’un engagement de 26,7 mds de DA contre 20,3 mds de DA en 2012, soit une progression de 32%.
Le financement de la promotion immobilière porte sur la réalisation, l’aménagement ou la rénovation des biens immobiliers destinés à la vente ou à la location. Le concours financier de la CNEP-Banque intervient à hauteur de 80% du coût global du projet immobilier, un taux qui peut être porté à 90%.
Les crédits aux promoteurs sont accordés au taux débiteur de 5,75%. Quant aux financements des entreprises, dont les PME, le bilan indique que 28 mds de DA de crédits d’investissement ont été accordés durant la même période, soit une bonne performance par rapport aux années précédentes.
Un peu plus de 18 mds de DA de ces crédits ont été attribués aux grandes entreprises alors que près de 10 mds de DA ont profité aux PME et TPE. Depuis une dizaine d’année, 462 mds de DA ont été accordés par la Cnep-banque aux investisseurs dont plus de 45 mds de DA octroyés aux PME.
Le crédit aux entreprises, relancé par la banque en août 2011, est destiné au financement des projets de création, d’acquisition, d’extension et de renforcement des moyens de réalisation. Il peut atteindre 70% du coût global du projet.
Les crédits à moyen terme sont accordés sur une durée allant de deux ans à sept ans pour un taux d’intérêt de 5,25% avec possibilité de différé de 6 à 24 mois. Les crédits à long terme s’étalent sur une durée de 7 à 12 ans pour un taux d’intérêt de 5,75% avec possibilité de différé de 6 à 48 mois.
Nawel A.
