Une bonne nouvelle pour les acquéreurs
Cette opération concerne les habitations en location avant le 31 décembre 2004, a ajouté le ministre qui n’a pas exclu la reconduction de cette opération pour les logements en location après 2004.
Plus d’un demi-million de logements relevant des Offices de promotion et de gestion immobilière (Opgi) seront cédés à leurs propriétaires.
C’est le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, Abdelmadjid Tebboune, qui a fait l’annonce mardi soir à la Télévision algérienne.
Prochainement, «il sera procédé à la cession des logements relevant des Offices de promotion et de gestion immobilière (Opgi) mis en exploitation avant 2004 au profit de leurs locataires qui bénéficieront d’avantages au niveau des prix et des délais de paiement», a-t-il déclaré. Le nombre de logements entrant dans le cadre de cette nouvelle opération avoisine les 571.000 unités et seront cédées à leurs locataires à des «prix très bas», a indiqué le ministre dans une déclaration Cette opération concerne les habitations en location avant le 31 décembre 2004, a ajouté le ministre qui n’a pas exclu la reconduction de cette opération pour les logements en location après 2004.
Le prix de référence du m² a été fixé à 12.000 DA en prenant en compte le lieu d’implantation des logements dans un souci d’«équité», selon le ministre.
Le prix du logement à Alger variera entre 750.000 DA et 1,28 million de DA tandis que les logements situés dans les wilayas du Sud à l’instar d’Adrar et Tindouf seront cédés à près de 30.000 DA, a précisé le ministre qui a affirmé que le montant des loyers versés par les locataires sera déduit de la valeur du logement. Les locateurs désireux acquérir leurs logements dans le cadre de cette opération bénéficieront d’une réduction de 10% dans le cas de paiement au comptant, de 7% dans le cas de l’acquisition en trois ans et de 5% si la période de versement de la somme requise varie entre 3 et 7 ans.
Pour ceux qui désirent échelonner les versements sur un délai n’excédant pas 20 ans, ils devront verser 5% du prix exigé.
Les moudjahidine et ayants droit bénéficieront d’une réduction de 40% du prix du logement.
Les personnes intéressées devront fournir un dossier à la commission présidée par le chef de daïra du lieu de résidence avant le 31 décembre 2015. Le dossier doit comporter les reçus de paiement des loyers.
Le dossier sera étudié par la commission de daïra et envoyé après acceptation à l’inspection des biens de l’Etat territorialement compétente pour évaluation du foncier. La commission rendra sa décision dans un délai n’excédant pas trois mois à compter de la date de dépôt de la demande. Le demandeur pourra introduire un recours à la commission présidée par le wali dans un délai d’un mois à compter de la date de la réception de la notification. Cette commission de wilaya se charge d’étudier et de trancher ces recours dans un délai d’un mois à partir de la date de l’introduction du recours.
Pour le ministre, cette opération est une nouvelle opportunité pour les revenus moyens et bas d’acquérir leur logement a des prix accessibles. Le ministère de l’Habitat avait entamé la même procédure entre 2003 et 2010, mais l’opération n’avait pas abouti en raison des prix élevés, selon M.Tebboune.
