«L’élaboration finale de la loi sur la promotion immobilière se fera en concertation avec tous les professionnels de l’activité».
C’est ce qu’a déclaré lundi soir sur Canal Algérie, Noureddine Moussa, le ministre de l’Habitat, de la Construction et de l’Urbanisme. Le ministre a précisé que le principal objectif de cette loi est d’organiser la profession de la promotion immobilière en Algérie et de bien définir la différence entre cette activité et celle d’entrepreneur.
Par les chiffres, M. Moussa a estimé à 1.281 le nombre de promoteurs immobiliers dont 82% privés et 18% publics, alors que 31.800 entrepreneurs immobiliers qualifiés sont actuellement inscrits au niveau du Fonds de garantie et de caution mutuelle de la promotion immobilière (FGCMPM).
En matière de réalisations, le ministre a indiqué que 54% du programme de construction de logements socio- participatifs (LSP) inscrits dans le projet d’un million de logements pour la période 2005-2009 ont été réalisés par des promoteurs privés, tandis que 46% par les OPGI.
Il a rappelé dans ce cadre que l’objectif de réaliser un million de logements pour la période 2005-2009 a été atteint puisque 1,045 million d’habitations ont été livrées au 31 décembre 2009.
Par ailleurs et concernant les nouvelles dispositions régissant la profession des agences immobilières, le ministre a indiqué que 730 demandes d’agréments d’agences selon les nouveaux critères ont été déposées auprès de son département dont 238 ont recruté des collaborateurs universitaires afin de se conformer à la loi. Il est revenu sur cette nouvelle organisation de l’activité des agences immobilières qui exige, entre autres, que ces établissements soient gérés par des diplômés universitaires.
A propos des nouvelles facilitations garanties par l’Etat pour l’acquisition d’un logement, notamment la bonification des taux d’intérêt relatifs au crédit immobilier, institué dans le cadre de la loi de finances complémentaire 2009, le ministre a réaffirmé que les textes d’application liés à ces nouvelles modalités verront le jour avant la fin du premier trimestre de l’année en cours.
Réagissant à la déclaration du ministre, le président de l’association générale des entrepreneurs algériens (AGEA), M.Kheloufi, a estimé hier qu’il est temps d’ouvrir un grand débat franc autour de tous les dossiers concernant la promotion immobilière en déplorant le fait que le texte de l’avant-projet de loi ne leur a pas été remis et que selon le président du bureau d’Oran de la même association, il s’est procuré une copie à partir d’une administration.
M.Kheloufi a rappelé que le ministère de l’Habitat, de la Construction et de l’Urbanisme, et du temps même du prédécesseur de Nouredine Moussa, n’a jamais associé les professionnels du secteur à la prise des décisions.
Les deux représentants de l’AGEA ont expliqué l’anarchie qui règne dans le secteur du bâtiment par l’absence criarde d’instruments de contrôle et que la remise en ordre du secteur dépend de la volonté des pouvoirs publics.
Salah C.
